Пресса о страховании, страховых компаниях и страховом рынке

Кузбасс, Кемерово, 5 июня 2009 г.

Страхуют… коммунальщики?

834 просмотра

С начала этого года коммунальщики Кемеровского района приступили к страхованию общего имущества многоквартирных домов. Объектами страхования становятся конструктивные элементы жилых помещений - фундаменты, стены, потолки, полы, кровли, перекрытия, перегородки, входные двери, инженерное оборудование, то есть все то, что находится за порогом квартиры, но в целом принадлежит дому. А значит, по Жилищному кодексу – и жильцам.

Дорогое жилье
Пресс-служба МУ “Служба единого заказчика Кемеровского муниципального района” сообщила общие цифры по застрахованному жилью. Так, 69 многоквартирных жилых домов из 131 на сегодня имеют соответствующие договора. Всего же в районе общая площадь многоэтажек составляет 164485 кв. м, из них чуть больше 124188 “квадратов”, или 75,6%, застрахованы.
– Многие страховщики отказались от такой работы. Не каждый возьмет на себя реальную ответственность за ветхие крыши, - признается заместитель главы района по строительству и ЖКХ Олег Белякин. – Нашлась только одна страховая компания, согласившаяся на это.
Замглавы объяснил, почему районные коммунальщики решили взяться за столь многотрудную задачу. Дело в том, что многие жилые дома находятся “не совсем в хорошем состоянии”. Отчислений же граждан на техобслуживание и капитальный ремонт недостаточно. Любая авария способна причинить больший ущерб. Ведь не секрет, что у многих жильцов в пол, стены и потолки “вложены” десятки, а то и сотни тысяч ремонтных рублей. Случись что, они сразу обращаются в суд.
– Были случаи, когда с нас и 50, и 100 тысяч рублей высуживали, – говорит Олег Николаевич. – Если управляющая компания имеет доход в 50-60 тыс. рублей в месяц и его надо тратить на “текучку”, то она не в состоянии платить такие штрафы и судебные издержки. Поэтому мы и решили застраховать жилфонд, чтобы третьим лицам ущерб возмещали страховые компании.
По данным собеседника, подобная работа в других территориях Кузбасса пока не проводится.

Квартира моя, труба ваша!
Директор Кемеровского филиала страховой компании, начавшей сотрудничать с коммунальщиками, Лариса Мельянцева подтвердила, что подобная рыночная ниша в нашем регионе пока свободна. Как она пояснила, существует две формы работы с жилфондом. Одна из них – страхование квартир за счет средств граждан, другой вариант – страхование общедомового имущества. В последнем случае договор заключается с управляющей компанией.
– Мы страхуем в жилом фонде нежилые помещения или, по-другому, места общего пользования, так как они тоже подвержены различным рискам, - говорит Лариса Петровна. – Например, взрыв бытового газа в подъезде относится к страховому случаю. Все возможные риски прописаны в договоре. Это могут быть взрыв, пожар, подтопление, стихийное бедствие, ураган. Если жилые дома застрахованы от этих напастей, страховая компания возместит возможный ущерб. Как сообщила Мельянцева, жилищникам они предлагают две формы договора. В первом речь идет о страховании мест общего пользования в многоквартирном доме, во втором – о гражданской ответственности исполнителей работ и услуг. Допустим, с крыши дома ветром сорвало лист шифера, и он повредил стоящий у дома автомобиль. Компенсацию автовладельцу выплачивает уже страховая компания, а не жилищная организация.
Лариса Петровна “разобрала” один из типичных случаев взаимоотношений собственников и жилищников. Например, в квартире проходит канализационная труба, которая относится к общедомовому имуществу. Предположим также, что по нерадивости жильцов она повреждена. Пострадали соседи этажом ниже. Считается ли авария страховым случаем и кто возместит ущерб? То есть, получается, квартира - моя, а труба – ваша, РЭУ! Вы ее и ремонтируйте!
– Здесь механизм такой, - отвечает на каверзный вопрос Лариса Петровна. – Если произошло страховое событие, неважно, по чьей вине, и, допустим, залили подъезд или повредили другое место общего пользования, то его восстановление возмещает страховая компания. Она же работает и с виновником вреда. Компания имеет право выставить регрессный иск владельцу жилища.
От себя уточним: юридические последствия для нерадивого собственника наступают все-таки в том случае, если испорчены места общего пользования. В нашем случае канализационные стоки должны устремиться в коридор и на лестничную площадку, чего в реальной действительности практически не бывает. Так что в этом конкретном случае, если верхний сосед залил нижнего, то в суде будут разбираться между собой собственники жилья, а страховая компания формально в эту ситуацию вмешиваться не будет. Большинство же жалоб в суд поступает именно от жильцов расположенных друг над другом квартир. Впрочем, с каждым случаем аварии нужно разбираться отдельно.

Квартплата не выросла
ООО “Суховский” стало одной из трех районных жилищных организаций, заключивших договор подобного страхования. Директор предприятия Наталья Осипова сообщила, что с 8 апреля страховой защитой охвачены 30 многоэтажных жилых домов, расположенных в Суховском и на территории поселка Металлплощадка. Возраст строений разный: есть кирпичные здания, построенные в начале 60-х годов, есть дома, построенные в 2006 году. Поэтому страховщики взяли в работу не только “новье”.
– Раньше, по-моему, такого не было, - говорит Наталья Ивановна. – Так что для нас, управляющих компаний, это большая помощь. Если, конечно, что-то случится. А бывает всякое: и ливневые дожди, и сильный ветер. Летом позапрошлого года подрядчик отремонтировал нам кровлю, но она “протекла”. Хорошо, что крыша была на гарантии, и исполнитель работ исправил недоделки. Если бы ЧП произошло в этом году, то возмещать ущерб пришлось бы нам. Владелец одной из квартир потребовал от жилищной организации 50 тысяч рублей материального ущерба и 200 тысяч – морального. Но все обошлось.
Возросла ли квартплата для собственников жилья после заключения договора страхования?
– Квартплата для собственников жилья после заключения договора страхования нисколько не выросла, - ответила Наталья Ивановна. – Страховые перечисления мы производим из доходов ООО “Суховский”, потому что, если что-нибудь случится, мы выложим больше.

Евгений БЕСЕДИН

Ваше мнение об этом материале:

— Ваше имя
— Ваш email
— Тема

Ваш отзыв (заполняется обязательно):

Укажите код на картинке слева:

Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте

 Подробнее »

Получить код для трансляции заголовков прессы »